Wij beheren geen panden.
Wij bewaken eigendommen.
Maelor Résidences is de estate stewardship pijler van Maison Maelor. Waar andere property managers in percentages denken, denken wij in verantwoordelijkheid. Hun belang is maximale bezetting. Het onze is de kwaliteit van uw woning.
Daarom werken wij met een vaste jaarlijkse fee. Of de woning twee weken bezet is of tien maanden: de fee verandert niet. Geen verborgen belangen. Geen druk om te vullen. Alleen de zekerheid dat uw eigendom in de juiste handen is.
Tariefstructuur
Vier vaste tiers. Geen percentages.
| Tier | Oppervlakte | Prijs / jaar | Met Lifestyle −5% |
|---|---|---|---|
| Pied-à-Terre | tot 100m² | €3.900 | €3.705 |
| Résidence | 101 – 250m² | €6.500 | €6.175 |
| Maison | 251 – 500m² | €11.500 | €10.925 |
| Domaine | 500m²+ | v.a. €18.000 | op maat |
Pied-à-Terre
tot 100m²
Prijs / jaar
€3.900
Met Lifestyle
€3.705
Résidence
101 – 250m²
Prijs / jaar
€6.500
Met Lifestyle
€6.175
Maison
251 – 500m²
Prijs / jaar
€11.500
Met Lifestyle
€10.925
Domaine
500m²+
Prijs / jaar
v.a. €18.000
Met Lifestyle
op maat
Prijzen excl. BTW. Jaarlijkse fee, opzegbaar na het eerste jaar.
Inbegrepen in de fee
- +Woninginspecties op regelmatige basis
- +Coördinatie van alle leveranciers
- +Pre-arrival service
- +Eén vast aanspreekpunt, 7d/week
- +Incidentenbeheer
- +Kwartaalrapportage
- +Accommodatie- en verhuuradvies
- +Dynamische prijszetting
- +Reservatie- en kalenderbeheer
- +7/7 communicatie met gasten
- +Sleutelmanagement
- +Opmaak advertenties & listing optimalisatie
Doorberekend op kostprijs
- ~Professionele schoonmaak
- ~Vers hotellinnen en badhanddoeken
- ~Starterspakketten met essentiële voorzieningen
- ~Afvalverwerking
- ~Onderhoudstechnieker
- ~Tuinonderhoud
- ~Loodgieter & elektricien
Elke factuur boven €250 wordt voorgelegd vóór uitvoering. Geen winstmarge op externe kosten.
Niet inbegrepen
- —Grote renovaties of verbouwingen
- —Structurele inspecties of taxaties
- —Aankoop of verkoop van vastgoed
- —Langetermijnverhuur
- —Professionele fotoshoot (eenmalig, apart te boeken)
- —Gastbeleving extra's (welkomstpakket, privéchef, etc.)
Verhuur & platforms
Wij selecteren per pand het platform dat het best aansluit bij het profiel — van Airbnb en Booking tot niche luxury platforms — en beheren het volledige verhuurproces. Geen extra fee. Geen commissie. Dit zit in de vaste jaarlijkse prijs.
De eigenaar beslist wanneer en onder welke voorwaarden de woning beschikbaar is. Maelor beheert gastselectie, pre-arrival, schoonmaak voor en na, en volledige gastbegeleiding.
Daarnaast rollen wij stap per stap ons eigen Maison Maelor platform uit — een besloten netwerk waar de gastbeleving volledig onder onze regie blijft.
Waarom een vaste fee
Een commissiemodel beloont volume. Een vast tarief beloont kwaliteit. Wij hebben geen financieel belang bij het maximaliseren van uw bezettingsgraad — alleen bij het beschermen van uw eigendom.
Bij een percentage-model stijgen uw kosten wanneer uw woning meer oplevert. Bij ons blijft de fee constant — uw meeropbrengst is volledig van u.
Transparantie is geen verkoopargument. Het is een voorwaarde. Elke factuur boven €250 wordt voorgelegd. Elke leverancier wordt doorberekend op kostprijs. Geen verborgen marges, geen verrassingen.
Verras uw gasten met onze extra's
Van een fles champagne bij aankomst tot een privéchef voor de avond.
Bekijk extra's