5 tips om uw tweede verblijf winterklaar te maken

1. Water aftappen of anti-vries in leidingen

Bevroren waterleidingen zijn een van de meest voorkomende oorzaken van ernstige waterschade tijdens de winter. Laat het water uit leidingen aftappen als het pand echt niet gebruikt wordt, of zorg voor voldoende verwarming in kritieke ruimtes zoals de meterkast en badkamers.

2. Verwarming op vorst-stand, niet volledig uit

Volledig uitzetten van de verwarming lijkt zuinig, maar verhoogt het risico op bevriezing en vochtproblemen aanzienlijk. Zet het systeem op de laagste vorst-beveiligingsstand, zodat de temperatuur binnen nooit onder het vriespunt zakt.

3. Dak en dakgoten controleren vóór de winter

Verstopte dakgoten door bladeren zorgen in combinatie met regen en vorst voor water dat een weg naar binnen zoekt, vaak zonder dat dit meteen zichtbaar is. Een controle en reiniging vóór het najaar voorkomt dit soort sluipende schade.

4. Alarmsysteem en verzekering nakijken

Controleer of uw alarmsysteem operationeel is en correct gekoppeld aan een meldpunt, en verifieer dat uw verzekeringspolis leegstand tijdens de winter dekt. Sommige polissen stellen specifieke voorwaarden bij langere afwezigheid, zoals een minimale controlefrequentie.

5. Iemand die regelmatig langsgaat

De belangrijkste stap is misschien wel de eenvoudigste: iemand die regelmatig fysiek ter plaatse controleert of alles in orde is. Een klein lek, een uitgevallen verwarming, of een inbraakpoging wordt zo binnen dagen opgemerkt in plaats van pas bij uw volgende bezoek, wanneer de schade al aanzienlijk kan zijn.

Dit laatste punt is precies waar een conciërgeservice het verschil maakt: niet enkel het uitvoeren van deze stappen, maar de continue, regelmatige aanwezigheid die uw eigendom het hele jaar door bewaakt.

Wanneer begint u hiermee best?

De ideale periode om deze checklist te doorlopen is vroeg in het najaar, vóór de eerste nachtvorst. Wie wacht tot de temperaturen al gedaald zijn, loopt het risico dat een defect leidingnet of een kapotte dakgoot al schade heeft veroorzaakt vóór het probleem wordt opgemerkt.

Voor een tweede verblijf dat u zelf niet vaak bezoekt, is het aan te raden deze controle jaarlijks op een vaste datum in te plannen, zodat ze niet afhankelijk is van uw eigen agenda of van hoe vaak u toevallig langsgaat.